門前町の一戸建て相場
宮城県仙台市太白区門前町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大126%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
8,137
8m以上
6件
3,606
平均㎡単価
24.1
平均価格
5,318
取引実績
11件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
14万
17万
'08'15'16'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
38
築21-25年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
５ＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2023年第1四半期
21,000円
630㎡〜
33.3
2022年第2四半期
4,500円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
37.5
2021年第4四半期
2,500円
185㎡〜
・５ＤＫ
13.5
2020年第4四半期
3,900円
135㎡〜
28.9
2020年第2四半期
1,700円
135㎡〜
12.6
2019年第2四半期
4,400円
340㎡〜
12.9
2016年第3四半期
3,200円
120㎡〜
26.7
2016年第3四半期
7,200円
195㎡〜
36.9
2015年第3四半期
3,300円
105㎡〜
31.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,290人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 226,003 | - |
| 2016 | 227,059 | - |
| 2018 | 229,806 | +1,600 |
| 2020 | 232,642 | +1,513 |
| 2022 | 234,493 | +1,320 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区の一戸建てマップ
仙台市太白区内のエリアランキング
門前町は仙台市太白区内67地区中15位（上位78%）。
単価24.1。
1つ上の郡山とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
15
門前町 ◀
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24.1
門前町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市太白区門前町１７３番１９ | 16.1/㎡ | +5.2% | 住宅 | 長町一丁目 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）