泉崎の一戸建て相場
宮城県仙台市太白区泉崎 | 89件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均28,266。木造（4,710）との差は500%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
28,266
ＲＣ
8件
18,855
軽量鉄骨造
9件
12,107
木造
60件
4,710
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
3,798
100〜120㎡
39件
4,770
120〜150㎡
9件
4,423
150㎡以上
27件
16,870
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大182%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
4,750
6〜8m
50件
7,015
8m以上
24件
13,412
平均㎡単価
31.5
前年比 ▼25.1%
平均価格
7,456
取引実績
89件
平均面積
268㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
59万40万19万0
24万
38万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
20
築11-15年
27
築16-20年
30
築21-25年
20
築26-30年
16
築31年以上
29
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,709
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,333
3件
２ＬＤＫ
5,050
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,550
2件
４ＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,800円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
44.6
2025年第4四半期
5,800円
135㎡〜
43.0
2025年第2四半期
4,900円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
37.7
2025年第2四半期
21,000円
500㎡〜
42.0
2025年第1四半期
4,600円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
30.7
2025年第1四半期
5,600円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
4,600円
150㎡〜
30.7
2024年第4四半期
18,000円
440㎡〜
40.9
2024年第4四半期
7,400円
180㎡〜
41.1
2024年第3四半期
5,700円
135㎡〜
・２ＬＤＫ
42.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,290人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 226,003 | - |
| 2016 | 227,059 | - |
| 2018 | 229,806 | +1,600 |
| 2020 | 232,642 | +1,513 |
| 2022 | 234,493 | +1,320 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区の一戸建てマップ
仙台市太白区内のエリアランキング
泉崎は仙台市太白区内67地区中2位（上位97%）。
単価31.5。
1つ上の富沢西とは4%の差。
高価格帯（1〜23位）
2
泉崎 ◀
―
31.5