阿古曽町の土地相場
三重県鈴鹿市阿古曽町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が23,044円高くなります。
6〜8m
9件
15万/坪
8m以上
3件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
南
6件
16万/坪
北
5件
14万/坪
西
3件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
平均坪単価
21.6/坪
6.5/㎡
平均価格
2,347
取引実績
15件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万32万23万14万
200820102012201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪19万円へ、17年間で28.8%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,900円
191坪〜（630㎡〜）
25.7/坪
2025年第1四半期
500円
41坪〜（135㎡〜）
12.2/坪
2022年第1四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2021年第4四半期
4,000円
263坪〜（870㎡〜）
15.2/坪
2021年第1四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2018年第4四半期
1,900円
88坪〜（290㎡〜）
21.7/坪
2018年第3四半期
1,900円
88坪〜（290㎡〜）
21.7/坪
2015年第3四半期
2,800円
142坪〜（470㎡〜）
19.7/坪
2014年第3四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2014年第1四半期
5,200円
236坪〜（780㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
阿古曽町は鈴鹿市内84地区中3位（上位96%）。
坪単価21.6/坪。
1つ上の南江島町とは30%の差。
高価格帯（1〜28位）
3
阿古曽町 ◀
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21.6/坪