白子本町の土地相場
三重県鈴鹿市白子本町 | 17件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が39,665円高くなります。
4〜6m
10件
8万/坪
6〜8m
5件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて9%の差があります。
ほぼ長方形
10件
10万/坪
長方形
6件
9万/坪
道路の方位と坪単価
北西
8件
10万/坪
南東
6件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
5件
事務所
1件
平均坪単価
14.7/坪
4.5/㎡
平均価格
1,066
取引実績
17件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万28万19万10万
201020122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪13万円から2025年は坪15万円へ、15年間で+15.0%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700円
47坪〜（155㎡〜）
14.9/坪
2023年第2四半期
1,500円
142坪〜（470㎡〜）
10.6/坪
2023年第2四半期
1,100円
115坪〜（380㎡〜）
9.6/坪
2023年第1四半期
400円
30坪〜（100㎡〜）
13.2/坪
2022年第2四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2022年第2四半期
1,600円
203坪〜（670㎡〜）
7.9/坪
2019年第1四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2018年第2四半期
130円
15坪〜（50㎡〜）
8.6/坪
2018年第2四半期
430円
47坪〜（155㎡〜）
9.2/坪
2016年第2四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
白子本町は鈴鹿市内84地区中32位（上位62%）。
坪単価14.7/坪。
1つ上の道伯町とは2%の差。
中価格帯（29〜56位）
32
白子本町 ◀
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14.7/坪