桜町の土地相場
三重県松阪市桜町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県松阪市桜町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価15.5万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,656円高くなります。
4〜6m
3件
4万/坪
8m以上
5件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて55%の差があります。
ほぼ正方形
3件
6万/坪
長方形
3件
4万/坪
平均坪単価
15.5/坪
4.7/㎡
平均価格
1,204
取引実績
10件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万18万14万10万6万
20092011201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2024年は坪8万円へ、15年間で58.1%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,200円
142坪〜（470㎡〜）
8.4/坪
2021年第4四半期
840円
76坪〜（250㎡〜）
11.1/坪
2020年第2四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2019年第4四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2019年第3四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2014年第2四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2014年第1四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2011年第2四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2010年第2四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2009年第1四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市の土地マップ
松阪市内のエリアランキング
桜町は松阪市内67地区中11位（上位84%）。
坪単価15.5/坪。
1つ上の五反田町とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
11
桜町 ◀
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15.5/坪
桜町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。