田中大堰町のマンション相場
京都府京都市左京区田中大堰町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市左京区田中大堰町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.7万円（成約17件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価43.5万円に対し、築35年は31.2万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
43.5万/㎡
築25年
3件
43.7万/㎡
築30年
7件
36.9万/㎡
築35年
5件
31.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（11件）。１Ｒの平均価格は541円。
１Ｋ
11件
577円
１Ｒ
4件
541円
平均㎡単価
32.7
平均価格
515
取引実績
17件
平均面積
16㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.7万円から2025年は㎡29.3万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
26
築26-30年
35
築31年以上
34
間取り別の相場
１Ｋ
508
11件
１Ｒ
533
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
490円
20㎡〜
・１Ｒ
24.5
2025年第1四半期
460円
15㎡〜
・１Ｋ
30.7
2025年第1四半期
490円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
32.7
2022年第2四半期
680円
20㎡〜
・１Ｒ
34.0
2022年第2四半期
680円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
45.3
2020年第3四半期
470円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
31.3
2020年第1四半期
560円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
37.3
2020年第1四半期
640円
15㎡〜
42.7
2019年第3四半期
500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
25.0
2018年第2四半期
560円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
37.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田中大堰町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
田中大堰町は京都市左京区内60地区中51位（上位15%）。
単価32.7。
1つ上の高野東開町とは6%の差。
お手頃帯（41〜60位）
51
田中大堰町 ◀
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32.7
田中大堰町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。