廿代町の一戸建て相場
高知県高知市廿代町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,775。鉄骨造（5,104）との差は52%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
7,775
鉄骨造
5件
5,104
平均㎡単価
26.6
平均価格
4,000
取引実績
11件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
72万48万24万0
56万
10万
'08'09'12'14'15'16'18'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
28
築16-20年
19
築21-25年
46
築26-30年
26
築31年以上
24
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,700円
175㎡〜
9.7
2021年第2四半期
12,000円
195㎡〜
61.5
2020年第1四半期
2,600円
100㎡〜
26.0
2018年第4四半期
1,700円
105㎡〜
16.2
2016年第2四半期
1,800円
160㎡〜
11.3
2016年第1四半期
1,100円
80㎡〜
13.8
2015年第2四半期
6,500円
250㎡〜
26.0
2014年第3四半期
5,600円
160㎡〜
35.0
2012年第3四半期
1,300円
140㎡〜
9.3
2009年第4四半期
6,900円
250㎡〜
27.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の一戸建てマップ
高知市内のエリアランキング
廿代町は高知市内137地区中4位（上位97%）。
単価26.6。
1つ上の本町とは10%の差。
高価格帯（1〜46位）
4
廿代町 ◀
―
26.6
廿代町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高知市廿代町３１８番 | 13.4/㎡ | -0.7% | 住宅,店舗 | 高知 930m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）