曽屋の土地相場
神奈川県秦野市曽屋 | 192件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県秦野市曽屋の土地相場は坪単価7万円（192件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+41.7%。
推定相場
曽屋の土地
192件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
247,899円/坪
推定総額
1,363万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が78,724円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価29万円で最も高く、袋地等（14万円）と比べて109%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+46%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.8/坪
6.6/㎡
前年比 ▲41.7%
平均価格
1,775
取引実績
192件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万42万27万12万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪30万円へ、17年間で+27.7%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2025年第1四半期
2,600円
76坪〜（250㎡〜）
34.4/坪
2024年第3四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2024年第2四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2024年第1四半期
300円
79坪〜（260㎡〜）
3.8/坪
2024年第1四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2023年第4四半期
800円
85坪〜（280㎡〜）
9.4/坪
2023年第4四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2023年第4四半期
720円
53坪〜（175㎡〜）
13.6/坪
2023年第4四半期
1,300円
106坪〜（350㎡〜）
12.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
曽屋は秦野市内53地区中37位（上位30%）。
坪単価21.8/坪。
1つ上の新町とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
曽屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市曽屋字下加茂３５１１番１ | 9.9/㎡ | -0.6% | 店舗 | 秦野 2000m |
| 秦野市曽屋字祇園下３２７８番３ | 8.6/㎡ | -0.8% | 住宅 | 秦野 1200m |
| 秦野市曽屋字六間８１０番３５ | 8.5/㎡ | -0.6% | 住宅 | 秦野 2200m |
| 秦野市曽屋字曽屋原９３番２外 | 6.3/㎡ | +2.1% | 工場 | 渋沢 2200m |
| 秦野市曽屋字配畑５６８番１ | 5.4/㎡ | +2.7% | 工場 | 秦野 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）