落合の土地相場
神奈川県秦野市落合 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県秦野市落合の土地相場は坪単価5万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-66.7%。
推定相場
落合の土地
36件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
91,520円/坪
推定総額
732万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が75,689円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ整形（14万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+94%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.9/坪
5.4/㎡
前年比 ▼66.7%
平均価格
1,788
取引実績
36件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
20082012201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+50.4%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2023年第4四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2023年第3四半期
680円
56坪〜（185㎡〜）
12.2/坪
2023年第2四半期
1,100円
302坪〜（1000㎡〜）
3.6/坪
2021年第3四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2019年第3四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2019年第2四半期
1,800円
88坪〜（290㎡〜）
20.5/坪
2019年第1四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2018年第1四半期
930円
41坪〜（135㎡〜）
22.8/坪
2017年第3四半期
810円
39坪〜（130㎡〜）
20.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
落合は秦野市内53地区中42位（上位21%）。
坪単価17.9/坪。
1つ上の西田原とは7%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
落合周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市下落合９番２０ | 9.2/㎡ | -1.0% | 住宅 | 秦野 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）