羽根の土地相場
神奈川県秦野市羽根 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県秦野市羽根の土地相場は坪単価5万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
羽根の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
142,684円/坪
推定総額
1,070万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が945円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
15.5/坪
4.7/㎡
平均価格
1,177
取引実績
25件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万25万17万9万1万
200920122016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪19万円から2025年は坪8万円へ、16年間で59.1%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
284坪〜（940㎡〜）
7.7/坪
2022年第3四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2022年第2四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2019年第4四半期
900円
45坪〜（150㎡〜）
19.8/坪
2019年第1四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2019年第1四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2018年第3四半期
860円
91坪〜（300㎡〜）
9.5/坪
2018年第3四半期
1,100円
118坪〜（390㎡〜）
9.3/坪
2017年第3四半期
910円
36坪〜（120㎡〜）
25.1/坪
2017年第2四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
羽根は秦野市内53地区中49位（上位8%）。
坪単価15.5/坪。
1つ上の東田原とは5%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
羽根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市羽根字葛和渕３２番１４ | 6.2/㎡ | -1.0% | 住宅 | 秦野 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）