寺山の土地相場
神奈川県秦野市寺山 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県秦野市寺山の土地相場は坪単価5万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
寺山の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
155,015円/坪
推定総額
775万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.5/坪
5.0/㎡
平均価格
1,079
取引実績
15件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
20082011201420172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2022年は坪6万円へ、14年間で77.5%下落（年平均-5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
350円
59坪〜（195㎡〜）
5.9/坪
2019年第4四半期
89円
15坪〜（50㎡〜）
5.9/坪
2019年第4四半期
99円
12坪〜（40㎡〜）
8.2/坪
2017年第1四半期
200円
26坪〜（85㎡〜）
7.8/坪
2015年第2四半期
1,100円
230坪〜（760㎡〜）
4.8/坪
2014年第2四半期
780円
79坪〜（260㎡〜）
9.9/坪
2012年第1四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2011年第3四半期
130円
54坪〜（180㎡〜）
2.4/坪
2011年第2四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2009年第2四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
寺山は秦野市内53地区中47位（上位11%）。
坪単価16.5/坪。
1つ上の菩提とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）