横野の土地相場
神奈川県秦野市横野 | 21件の成約データ
神奈川県秦野市横野の土地相場は坪単価4万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+117.9%。
推定相場
横野の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
68,067円/坪
推定総額
511万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大176%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が88,360円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて138%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.5/坪
3.8/㎡
前年比 ▲117.9%
平均価格
1,024
取引実績
21件
平均面積
139坪
459㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万45万30万15万0万
200820102014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪11万円へ、17年間で58.1%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
56坪〜（185㎡〜）
10.7/坪
2024年第3四半期
390円
73坪〜（240㎡〜）
5.4/坪
2024年第3四半期
260円
51坪〜（170㎡〜）
5.1/坪
2024年第3四半期
360円
70坪〜（230㎡〜）
5.2/坪
2024年第2四半期
2,100円
393坪〜（1300㎡〜）
5.3/坪
2024年第2四半期
2,000円
393坪〜（1300㎡〜）
5.1/坪
2024年第2四半期
1,200円
363坪〜（1200㎡〜）
3.3/坪
2024年第2四半期
1,300円
254坪〜（840㎡〜）
5.1/坪
2022年第3四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2019年第3四半期
500円
103坪〜（340㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
横野は秦野市内53地区中52位（上位2%）。
坪単価12.5/坪。
1つ上の名古木とは7%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）