三屋の土地相場
神奈川県秦野市三屋 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県秦野市三屋の土地相場は坪単価5万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三屋の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
146,387円/坪
推定総額
1,098万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大125%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が91,895円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.2/坪
4.6/㎡
平均価格
1,243
取引実績
14件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万25万17万9万1万
200820112014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2023年は坪9万円へ、15年間で56.4%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,200円
236坪〜（780㎡〜）
9.3/坪
2021年第2四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2021年第1四半期
750円
139坪〜（460㎡〜）
5.4/坪
2019年第4四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2019年第2四半期
840円
44坪〜（145㎡〜）
19.2/坪
2018年第3四半期
2,500円
423坪〜（1400㎡〜）
5.9/坪
2017年第3四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2014年第2四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2013年第1四半期
2,400円
224坪〜（740㎡〜）
10.7/坪
2013年第1四半期
1,100円
106坪〜（350㎡〜）
10.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
三屋は秦野市内53地区中50位（上位6%）。
坪単価15.2/坪。
1つ上の羽根とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
三屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市三屋字出口４３番１９ | 7.2/㎡ | -1.5% | 住宅 | 渋沢 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）