千村の土地相場
神奈川県秦野市千村 | 46件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県秦野市千村の土地相場は坪単価6万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+3.8%。
推定相場
千村の土地
46件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
274,191円/坪
推定総額
1,371万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,468円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて78%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+45%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.6/坪
6.2/㎡
前年比 ▲3.8%
平均価格
1,216
取引実績
46件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万40万26万12万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2024年は坪22万円へ、16年間で24.5%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
2024年第3四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2023年第4四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2023年第4四半期
210円
60坪〜（200㎡〜）
3.5/坪
2023年第3四半期
2,500円
97坪〜（320㎡〜）
25.8/坪
2023年第3四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2023年第1四半期
400円
45坪〜（150㎡〜）
8.8/坪
2023年第1四半期
1,700円
36坪〜（120㎡〜）
46.8/坪
2022年第4四半期
2,800円
82坪〜（270㎡〜）
34.3/坪
2021年第3四半期
980円
44坪〜（145㎡〜）
22.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
千村は秦野市内53地区中39位（上位26%）。
坪単価20.6/坪。
1つ上の渋沢上とは6%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
千村周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市千村２丁目７番１７外 | 7.3/㎡ | -0.9% | 住宅 | 渋沢 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）