緑町の土地相場
神奈川県秦野市緑町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大92%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が230,877円高くなります。
4m未満
4件
25万/坪
4〜6m
17件
47万/坪
8m以上
5件
48万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価53万円で最も高く、不整形（30万円）と比べて76%の差があります。
ほぼ長方形
8件
53万/坪
長方形
12件
46万/坪
不整形
4件
30万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（50万/坪）は北道路（41万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
南
10件
50万/坪
西
3件
48万/坪
北
5件
41万/坪
南東
5件
33万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
平均坪単価
29.1/坪
8.8/㎡
平均価格
1,922
取引実績
27件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
2008201020122018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2024年は坪14万円へ、16年間で62.9%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
440円
32坪〜（105㎡〜）
13.9/坪
2022年第1四半期
170円
11坪〜（35㎡〜）
16.1/坪
2021年第4四半期
500円
26坪〜（85㎡〜）
19.4/坪
2021年第4四半期
110円
9坪〜（30㎡〜）
12.1/坪
2021年第1四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2020年第3四半期
480円
85坪〜（280㎡〜）
5.7/坪
2020年第3四半期
340円
60坪〜（200㎡〜）
5.6/坪
2020年第2四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2019年第4四半期
1,800円
47坪〜（155㎡〜）
38.4/坪
2018年第3四半期
10,000円
575坪〜（1900㎡〜）
17.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
緑町は秦野市内53地区中18位（上位66%）。
坪単価29.1/坪。
1つ上の曲松とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
18
緑町 ◀
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29.1/坪