上今川町の土地相場
神奈川県秦野市上今川町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県秦野市上今川町の土地相場は坪単価10万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-57.4%。
推定相場
上今川町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
316,142円/坪
推定総額
1,423万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が126,082円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ長方形（28万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.0/坪
10.0/㎡
前年比 ▼57.4%
平均価格
1,444
取引実績
21件
平均面積
51坪
168㎡
相場の動き
坪単価の推移
100万75万50万25万0万
2008201020132017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪38万円へ、17年間で+44.1%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
32坪〜（105㎡〜）
37.8/坪
2024年第4四半期
210円
48坪〜（160㎡〜）
4.3/坪
2024年第2四半期
920円
11坪〜（35㎡〜）
86.9/坪
2024年第2四半期
400円
14坪〜（45㎡〜）
29.4/坪
2024年第2四半期
480円
11坪〜（35㎡〜）
45.3/坪
2024年第2四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
2023年第2四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
2022年第1四半期
2,200円
56坪〜（185㎡〜）
39.3/坪
2018年第3四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2017年第4四半期
2,000円
97坪〜（320㎡〜）
20.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
上今川町は秦野市内53地区中11位（上位79%）。
坪単価33.0/坪。
1つ上の鶴巻南とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）