立野台の土地相場
神奈川県秦野市立野台 | 24件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が15,831円高くなります。
6〜8m
13件
55万/坪
8m以上
9件
56万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価60万円で最も高く、ほぼ台形（51万円）と比べて18%の差があります。
ほぼ長方形
9件
60万/坪
長方形
10件
53万/坪
ほぼ台形
4件
51万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
62万/坪
北西
7件
55万/坪
北東
6件
54万/坪
南西
4件
50万/坪
平均坪単価
38.9/坪
11.8/㎡
平均価格
4,717
取引実績
24件
平均面積
155坪
513㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万47万37万27万
200820102015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2025年は坪44万円へ、17年間で+18.5%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2025年第1四半期
2,100円
45坪〜（150㎡〜）
46.3/坪
2023年第4四半期
2,400円
51坪〜（170㎡〜）
46.7/坪
2023年第3四半期
3,600円
106坪〜（350㎡〜）
34.0/坪
2023年第1四半期
11,000円
423坪〜（1400㎡〜）
26.0/坪
2022年第3四半期
13,000円
575坪〜（1900㎡〜）
22.6/坪
2020年第4四半期
10,000円
423坪〜（1400㎡〜）
23.6/坪
2019年第3四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
2017年第3四半期
3,000円
76坪〜（250㎡〜）
39.7/坪
2017年第1四半期
1,700円
44坪〜（145㎡〜）
38.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
立野台は秦野市内53地区中2位（上位96%）。
坪単価38.9/坪。
1つ上の柳町とは20%の差。
高価格帯（1〜18位）
2
立野台 ◀
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38.9/坪