堀川の土地相場
神奈川県秦野市堀川 | 114件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大118%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が314,961円高くなります。
4m未満
10件
27万/坪
4〜6m
88件
51万/坪
6〜8m
9件
58万/坪
8m以上
7件
49万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価58万円で最も高く、ほぼ整形（37万円）と比べて58%の差があります。
ほぼ正方形
6件
58万/坪
ほぼ長方形
51件
53万/坪
長方形
19件
51万/坪
ほぼ台形
13件
42万/坪
不整形
11件
39万/坪
袋地等
3件
38万/坪
ほぼ整形
8件
37万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（59万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
南
9件
59万/坪
南東
15件
54万/坪
北西
14件
51万/坪
南西
30件
50万/坪
東
10件
47万/坪
北
6件
46万/坪
北東
20件
44万/坪
西
10件
42万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
60件
その他
4件
平均坪単価
30.4/坪
9.2/㎡
前年比 ▲16.9%
平均価格
2,003
取引実績
114件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万49万32万15万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2025年は坪32万円へ、17年間で19.8%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
38坪〜（125㎡〜）
45.0/坪
2025年第1四半期
1,600円
88坪〜（290㎡〜）
18.2/坪
2024年第3四半期
4,100円
151坪〜（500㎡〜）
27.1/坪
2024年第3四半期
740円
51坪〜（170㎡〜）
14.4/坪
2024年第2四半期
5,400円
215坪〜（710㎡〜）
25.1/坪
2024年第2四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2024年第1四半期
2,200円
70坪〜（230㎡〜）
31.6/坪
2023年第4四半期
2,300円
76坪〜（250㎡〜）
30.4/坪
2023年第3四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2023年第2四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
堀川は秦野市内53地区中16位（上位70%）。
坪単価30.4/坪。
1つ上の清水町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
16
堀川 ◀
―
30.4/坪