萩が丘の土地相場
神奈川県秦野市萩が丘 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県秦野市萩が丘の土地相場は坪単価11万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
萩が丘の土地
15件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
520,610円/坪
推定総額
2,082万円
容積率単価
-
40坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
36.0/坪
10.9/㎡
平均価格
1,731
取引実績
15件
平均面積
52坪
173㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万48万33万18万
20112013201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪18万円から2021年は坪18万円へ、10年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
600円
33坪〜（110㎡〜）
18.0/坪
2018年第3四半期
460円
39坪〜（130㎡〜）
11.7/坪
2017年第4四半期
1,500円
130坪〜（430㎡〜）
11.5/坪
2016年第4四半期
2,800円
67坪〜（220㎡〜）
42.1/坪
2015年第3四半期
3,000円
100坪〜（330㎡〜）
30.1/坪
2014年第4四半期
2,200円
39坪〜（130㎡〜）
55.9/坪
2014年第3四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2014年第3四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2014年第2四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2014年第2四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
萩が丘は秦野市内53地区中7位（上位87%）。
坪単価36.0/坪。
1つ上の南が丘とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）