上大槻の土地相場
神奈川県秦野市上大槻 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県秦野市上大槻の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上大槻の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
163,238円/坪
推定総額
816万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が11,475円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて216%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.6/坪
3.5/㎡
平均価格
765
取引実績
10件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20082010201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2024年は坪4万円へ、16年間で82.8%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
43円
11坪〜（35㎡〜）
4.1/坪
2020年第3四半期
280円
33坪〜（110㎡〜）
8.4/坪
2020年第3四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2018年第1四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2015年第1四半期
100円
27坪〜（90㎡〜）
3.7/坪
2014年第4四半期
330円
50坪〜（165㎡〜）
6.6/坪
2014年第2四半期
1,700円
302坪〜（1000㎡〜）
5.6/坪
2010年第1四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2009年第2四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2008年第3四半期
1,000円
42坪〜（140㎡〜）
23.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
上大槻は秦野市内53地区中53位（上位0%）。
坪単価11.6/坪。
1つ上の横野とは8%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）