上大槻の一戸建て相場
神奈川県秦野市上大槻 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
上大槻の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,404万円
うち土地分
1,955万円
うち建物分
449万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.9
前年比 ▼61.9%
平均価格
2,313
取引実績
18件
平均面積
218㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
16万
8万
'09'10'11'12'13'14'15'17'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
12
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
10
築31年以上
6
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
460㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
7.0
2025年第2四半期
1,400円
150㎡〜
9.3
2024年第2四半期
3,100円
145㎡〜
21.4
2022年第3四半期
1,700円
290㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.9
2022年第3四半期
1,700円
290㎡〜
5.9
2022年第1四半期
3,600円
165㎡〜
21.8
2021年第1四半期
3,000円
190㎡〜
15.8
2020年第4四半期
880円
150㎡〜
5.9
2017年第1四半期
1,500円
155㎡〜
9.7
2015年第4四半期
3,300円
220㎡〜
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の一戸建てマップ
秦野市内のエリアランキング
上大槻は秦野市内52地区中45位（上位13%）。
単価11.9。
1つ上の千村とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）