落合の一戸建て相場
神奈川県秦野市落合 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
落合の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,410万円
うち土地分
1,961万円
うち建物分
449万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
12.5
前年比 ▲26.8%
平均価格
2,309
取引実績
32件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
18万
14万
'08'10'11'12'13'15'16'17'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
16
築11-15年
14
築16-20年
12
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,233
3件
５ＬＤＫ
2,300
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
1件
２ＬＤＫ
1,800
1件
３ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2025年第2四半期
5,400円
735㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
7.3
2025年第1四半期
1,900円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2025年第1四半期
2,500円
155㎡〜
16.1
2024年第3四半期
2,300円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
9.8
2024年第1四半期
1,800円
145㎡〜
・２ＬＤＫ
12.4
2024年第1四半期
1,800円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2022年第3四半期
2,300円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9
2022年第3四半期
2,300円
145㎡〜
15.9
2022年第3四半期
1,300円
410㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の一戸建てマップ
秦野市内のエリアランキング
落合は秦野市内52地区中41位（上位21%）。
単価12.5。
1つ上の渋沢上とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
落合周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市下落合９番２０ | 9.2/㎡ | -1.0% | 住宅 | 秦野 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）