東田原の一戸建て相場
神奈川県秦野市東田原 | 131件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,518。木造（2,671）との差は32%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
3,518
木造
121件
2,671
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
1,757
80〜100㎡
44件
2,305
100〜120㎡
50件
2,823
120〜150㎡
10件
3,263
150㎡以上
10件
4,448
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
3,913
4〜6m
97件
2,611
6〜8m
12件
3,809
8m以上
8件
3,024
平均㎡単価
11.8
前年比 ▲5.0%
平均価格
1,936
取引実績
131件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
16万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
15
築11-15年
13
築16-20年
12
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,197
7件
４ＬＤＫ
1,778
6件
４ＤＫ
1,033
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,750
2件
５ＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2025年第4四半期
3,500円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
24.1
2025年第4四半期
1,200円
145㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.3
2025年第3四半期
300円
90㎡〜
3.3
2025年第2四半期
1,700円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2025年第2四半期
1,000円
160㎡〜
・４ＤＫ
6.3
2025年第2四半期
3,000円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4
2025年第2四半期
3,000円
195㎡〜
15.4
2025年第1四半期
900円
120㎡〜
・４ＤＫ
7.5
2025年第1四半期
2,300円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の一戸建てマップ
秦野市内のエリアランキング
東田原は秦野市内52地区中47位（上位10%）。
単価11.8。
1つ上の上大槻とは1%の差。
東田原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市東田原字くずは台２００番３１２ | 6.5/㎡ | -2.1% | 住宅 | 秦野 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）