東田原のマンション相場
神奈川県秦野市東田原 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価9.2万円に対し、築45年は6.7万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
9.2万/㎡
築20年
4件
10.3万/㎡
築25年
2件
10.7万/㎡
築30年
12件
6.8万/㎡
築35年
6件
6.2万/㎡
築40年
6件
6.0万/㎡
築45年
6件
6.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（18件）。３Ｋの平均価格は141円。
３ＤＫ
8件
387円
２ＬＤＫ
18件
374円
３ＬＤＫ
11件
561円
３Ｋ
2件
141円
平均㎡単価
9.3
前年比 ▼25.1%
平均価格
536
取引実績
39件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.8万円から2025年は㎡8.2万円へ、17年間で24.1%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
11
築26-30年
15
築31年以上
8
間取り別の相場
２ＬＤＫ
453
18件
３ＬＤＫ
735
11件
３ＤＫ
480
8件
３Ｋ
410
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
490円
60㎡〜
・３ＤＫ
8.2
2024年第1四半期
600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9
2023年第4四半期
700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2023年第4四半期
430円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
7.2
2023年第4四半期
430円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.8
2023年第1四半期
450円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2023年第1四半期
790円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4
2022年第2四半期
500円
60㎡〜
・３ＤＫ
8.3
2022年第2四半期
520円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
9.5
2021年第2四半期
450円
60㎡〜
・３ＤＫ
7.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東田原のマンション一覧（12棟）
くずは台団地
築49年
| 地下1階付5階建
| 300戸
390万円
直近売出価格
6.9万/㎡
㎡単価
売買146件
ナイスアーバン秦野
築34年
| 7階建
| 54戸
563万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買17件
くずは台団地１１号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
630万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買7件
くずは台団地１３号棟
築39年
| 5階建
| 30戸
780万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買6件
くずは台団地５号棟
築49年
| 5階建
| 20戸
200万円
直近売出価格
3.5万/㎡
㎡単価
売買6件
くずは台団地４号棟
築49年
| 5階建
| 20戸
490万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買2件
くずは台団地３号棟
築49年
| 5階建
| 20戸
230万円
直近売出価格
4.0万/㎡
㎡単価
売買2件
くずは台団地９号棟
築49年
| 5階建
| 20戸
220万円
直近売出価格
3.9万/㎡
㎡単価
売買1件
くずは台団地１２号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
280万円
直近売出価格
4.9万/㎡
㎡単価
売買1件
くずは台団地８号棟
築49年
| 5階建
| 20戸
売買0件
くずは台団地６号棟
築49年
| 5階建
| 20戸
売買0件
秦野くずは台団地
売買0件
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市のマンションマップ
秦野市内のエリアランキング
東田原は秦野市内18地区中18位（上位0%）。
単価9.3。
1つ上の千村とは36%の差。
東田原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市東田原字くずは台２００番３１２ | 6.5/㎡ | -2.1% | 住宅 | 秦野 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）