鶴巻南のマンション相場
神奈川県秦野市鶴巻南 | 156件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
鶴巻南の中古マンション
156件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,394万円
㎡単価
16.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価19.4万円に対し、築40年は13.9万円。築年による価格差は最大120%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（123件）。２ＬＤＫの平均価格は1,195円。
平均㎡単価
15.3
前年比 ▼8.4%
平均価格
1,098
取引実績
156件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.2万円から2025年は㎡13.6万円へ、17年間で25.4%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
21
築16-20年
23
築21-25年
17
築26-30年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,119
123件
４ＬＤＫ
1,341
11件
２ＬＤＫ
1,038
9件
１Ｋ
332
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,467
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
３ＤＫ
370
1件
２ＤＫ
590
1件
１ＬＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6
2025年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2025年第2四半期
830円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
2025年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第1四半期
990円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6
2025年第1四半期
850円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2024年第4四半期
550円
15㎡〜
・１Ｋ
36.7
2024年第4四半期
1,100円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2024年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鶴巻南のマンション一覧（23棟）
レクセルガーデン鶴巻温泉
築28年
| 8階建
| 57戸
1,480万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買40件
鶴巻ガーデンシティひかりの丘４号棟
築40年
| 8階建
| 127戸
2,090万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買26件
鶴巻ガーデンシティひかりの街Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｄ号棟
築42年
| 3階建
| 396戸
1,150万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ホーユウコンフォルト鶴巻温泉
築35年
| 3階建
| 18戸
250万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買18件
鶴巻ガーデンシティひかりの街C号棟
築42年
| 地下1階付3階建
| 24戸
1,200万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買13件
鶴巻ガーデンシティひかりの街K号棟
築41年
| 3階建
| 15戸
1,300万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買9件
鶴巻ガーデンシティひかりの丘３号棟
築41年
| 5階建
| 279戸
1,090万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買7件
鶴巻ガーデンシティプラザ
築34年
| 3階建
| 693戸
980万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買4件
鶴巻ガーデンシティひかりの街Ｅ号棟
築42年
| 3階建
| 21戸
1,580万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買4件
鶴巻ガーデンシティひかりの街N号棟
築40年
| 3階建
| 27戸
1,380万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買4件
鶴巻ガーデンシティひかりの街O号棟
築40年
| 地下1階付3階建
| 30戸
890万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買3件
鶴巻ガーデンシティひかりの街Ｐ号棟
築40年
| 3階建
| 18戸
1,290万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買3件
鶴巻ガーデンシティひかりの街M号棟
築40年
| 3階建
| 15戸
800万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買3件
鶴巻ガーデンシティひかりの街B号棟
築42年
| 3階建
| 21戸
1,480万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買2件
鶴巻ガーデンシティひかりの街F号棟
築42年
| 3階建
| 33戸
1,880万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買2件
鶴巻ガーデンシティひかりの街D号棟
築42年
| 3階建
| 30戸
1,080万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買2件
鶴巻ガーデンシティひかりの街Q号棟
築40年
| 3階建
| 18戸
1,190万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買1件
鶴巻ガーデンシティひかりの街L号棟
築40年
| 3階建
| 15戸
1,080万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買1件
鶴巻ガーデンシティひかりの街R号棟
築40年
| 3階建
| 18戸
売買0件
鶴巻ガーデンシティひかりの街H号棟
築41年
| 3階建
| 12戸
売買0件
鶴巻ガーデンシティひかりの街S号棟
築40年
| 3階建
| 18戸
売買0件
鶴巻ガーデンシティひかりの街G号棟
築41年
| 3階建
| 12戸
売買0件
鶴巻ガーデンシティひかりの街I号棟
築41年
| 3階建
| 18戸
売買0件
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市のマンションマップ
秦野市内のエリアランキング
鶴巻南は秦野市内18地区中13位（上位28%）。
単価15.3。
1つ上の落合とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
鶴巻南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市鶴巻南２丁目１５５８番３０ | 10.2/㎡ | - | 住宅 | 鶴巻温泉 800m |
| 秦野市鶴巻南３丁目６０４番３１ | 8.7/㎡ | -0.7% | 住宅 | 鶴巻温泉 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）