南矢名のマンション相場
神奈川県秦野市南矢名 | 164件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価15.4万円に対し、築45年は19.5万円。築年による価格差は最大132%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
15.4万/㎡
築15年
19件
12.3万/㎡
築20年
29件
11.5万/㎡
築25年
44件
15.0万/㎡
築30年
28件
11.9万/㎡
築35年
17件
9.4万/㎡
築40年
10件
8.4万/㎡
築45年
12件
19.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（99件）。１ＬＤＫの平均価格は676円。
３ＬＤＫ
99件
739円
２ＬＤＫ
30件
942円
３ＤＫ
15件
462円
４ＬＤＫ
7件
1,127円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
740円
２ＤＫ
3件
634円
１ＬＤＫ
2件
676円
平均㎡単価
16.3
前年比 ▼30.0%
平均価格
960
取引実績
164件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.2万円から2025年は㎡19.7万円へ、17年間で+62.5%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
15
築26-30年
19
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
924
99件
２ＬＤＫ
1,253
30件
３ＤＫ
548
15件
４ＬＤＫ
1,319
7件
２ＤＫ
750
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
880
2件
１ＬＤＫ
765
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
650円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第4四半期
520円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2025年第3四半期
980円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.8
2025年第2四半期
1,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2025年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2025年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2025年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
38.2
2025年第1四半期
850円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.5
2025年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南矢名のマンション一覧（13棟）
セザール東海大学前
築27年
| 地下1階付10階建
| 57戸
2,098万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買43件
東海大学前ダイヤモンドマンション
築36年
| 8階建
| 36戸
990万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買35件
東海大学前パークホームズ
築33年
| 地下1階付8階建
| 96戸
890万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション東海大学前
築39年
| 地下1階付6階建
| 33戸
420万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買29件
秦野マンションＢ棟
築49年
| 7階建
| 211戸
980万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買27件
グレイス秦野
築42年
| 5階建
| 42戸
1,390万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買23件
キャッスル東海大学前第２ガーデンテラスＤ棟
築34年
| 7階建
| 47戸
1,980万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買14件
アーバンヒルズ東海大学前
築36年
| 6階建
| 35戸
690万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買13件
秦野市南矢名
築42年
| 2階建
| 8戸
999万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買4件
秦野マンションＣ棟
築49年
| 3階建
| 211戸
売買0件
キャッスル東海大学前マンション〜リフォーム済み〜
築36年
売買0件
クリオ東海大学前壱番館
築31年
売買0件
キャッスル東海大学前マンション
築36年
売買0件
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市のマンションマップ
秦野市内のエリアランキング
南矢名は秦野市内18地区中11位（上位39%）。
単価16.3。
1つ上の曽屋とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）
南矢名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市南矢名１丁目２３１７番３ | 21.3/㎡ | -0.5% | 店舗 | 東海大学前 100m |
| 秦野市南矢名５丁目２０６６番９ | 9.3/㎡ | -0.8% | 住宅 | 東海大学前 850m |
| 秦野市南矢名字宿３７９番１４ | 8.2/㎡ | -1.4% | 住宅 | 東海大学前 1700m |
| 秦野市南矢名字宮田１８５７番３０ | 7.0/㎡ | -1.4% | 住宅 | 東海大学前 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）