河原町のマンション相場
神奈川県秦野市河原町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
河原町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,651万円
㎡単価
34.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価30.3万円に対し、築20年は27.5万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は2,370円。
平均㎡単価
26.1
前年比 ▼20.8%
平均価格
1,938
取引実績
13件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20112014202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡23.1万円から2025年は㎡23.8万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築16-20年
28
築21-25年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,878
9件
４ＬＤＫ
2,350
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
２ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2024年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
2023年第4四半期
2,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.0
2023年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2023年第1四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2022年第4四半期
2,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8
2022年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2021年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2014年第4四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2014年第4四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
河原町のマンション一覧（1棟）
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市のマンションマップ
秦野市内のエリアランキング
河原町は秦野市内18地区中6位（上位67%）。
単価26.1。
1つ上の入船町とは13%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）