鶴巻北のマンション相場
神奈川県秦野市鶴巻北 | 194件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県秦野市鶴巻北のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.1万円（成約194件、前年比-19.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価18.7万円に対し、築40年は12.6万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
18.7万/㎡
築5年
7件
23.2万/㎡
築10年
18件
21.4万/㎡
築15年
24件
16.7万/㎡
築20年
32件
18.5万/㎡
築25年
36件
13.6万/㎡
築30年
23件
14.7万/㎡
築35年
25件
13.0万/㎡
築40年
12件
12.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（114件）。２ＤＫ＋Ｓの平均価格は850円。
４ＬＤＫ
8件
1,558円
３ＬＤＫ
114件
1,180円
１ＬＤＫ
6件
843円
２ＬＤＫ
29件
962円
３ＤＫ
4件
809円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,679円
１Ｋ
3件
1,014円
２ＤＫ＋Ｓ
4件
850円
平均㎡単価
21.1
前年比 ▼19.9%
平均価格
1,434
取引実績
194件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.3万円から2025年は㎡20.8万円へ、17年間で20.7%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
27
築11-15年
28
築16-20年
22
築21-25年
22
築26-30年
17
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,494
114件
２ＬＤＫ
1,403
29件
２ＤＫ
1,037
12件
４ＬＤＫ
2,079
8件
１ＬＤＫ
1,108
6件
３ＤＫ
1,163
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,225
4件
２ＤＫ＋Ｓ
1,163
4件
１Ｋ
1,173
3件
オープンフロア
1,133
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2025年第2四半期
1,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2025年第2四半期
1,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4
2025年第2四半期
2,400円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2025年第2四半期
2,400円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2025年第2四半期
550円
築未改装年・
45㎡〜
12.2
2025年第1四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第1四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第1四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鶴巻北のマンション一覧（10棟）
コスモステージ鶴巻温泉
築27年
| 11階建
| 145戸
2,480万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買72件
ＬＫステージ鶴巻温泉
築19年
| 10階建
| 41戸
1,580万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買42件
ライオンズマンション鶴巻温泉
築41年
| 地下1階付10階建
| 110戸
1,100万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買39件
アールケープラザ鶴巻温泉
築20年
| 11階建
| 89戸
2,880万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズガーデン鶴巻温泉
築34年
| 9階建
| 84戸
1,200万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買30件
コーポ鶴巻
築43年
| 9階建
| 95戸
1,990万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買24件
藤和シティコープ鶴巻温泉
築34年
| 11階建
| 32戸
2,290万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買14件
コーポ鶴巻B棟
築42年
| 9階建
| 101戸
1,980万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ベルヴィル鶴巻
築37年
売買0件
鶴巻温泉サマリヤマンション
築42年
売買0件
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市のマンションマップ
秦野市内のエリアランキング
鶴巻北は秦野市内18地区中8位（上位56%）。
単価21.1。
1つ上の鶴巻とは15%の差。
中価格帯（7〜12位）
鶴巻北の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。