ライオンズガーデン鶴巻温泉

神奈川県秦野市鶴巻北1丁目18-8 | 築34年 | 84戸

推定相場

ライオンズガーデン鶴巻温泉

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、13年間で20.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

20132015201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2021年には71,750円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・14件）で、平均1,165万円です。3DKが最も高く平均1,253万円、2DKは平均991万円です。

2SDK

3件

1,100万

2DK

2件

991万

2LDK

14件

1,165万

3DK

11件

1,253万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	3件	1,100万	948万	1,293万
2DK	2件	991万	944万	1,037万
2LDK	14件	1,165万	717万	1,706万
3DK	11件	1,253万	724万	2,087万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（19.7万円）と比べて5.4万円（+27.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

19.7万/㎡

11件

4-7階

22.6万/㎡

12件

8階以上

25.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県秦野市鶴巻北1丁目18-8
築年月	1992年4月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	84戸
専有面積	47.34m² ～ 61.10m²
分譲会社	大京
施工会社	鈴縫工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

鶴巻温泉駅

小田急線

徒歩6分

学区情報

小学校

鶴巻小学校

中学校

鶴巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン鶴巻温泉	1992	84戸	23.6万	1,200万
レクセルガーデン鶴巻温泉	1998	57戸	24.9万	1,480万
コーポ鶴巻B棟	1984	101戸	27.1万	1,980万
コーポ鶴巻	1983	95戸	27.8万	1,990万
藤和シティコープ鶴巻温泉	1992	32戸	36.8万	2,290万
アールケープラザ鶴巻温泉	2006	89戸	31.9万	2,880万
ＬＫステージ鶴巻温泉	2007	41戸	25.7万	1,580万
鶴巻ガーデンシティプラザ	1992	693戸	7.6万	980万
鶴巻ガーデンシティひかりの街C号棟	1984	24戸	16.1万	1,200万
鶴巻ガーデンシティひかりの街O号棟	1986	30戸	11.9万	890万
鶴巻ガーデンシティひかりの街B号棟	1984	21戸	18.5万	1,480万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020	2021	2023	2024	2026
2LDK	-	18.7万	18.8万	27.3万	-	25.0万	33.6万	23.6万
3DK	16.3万	-	31.3万	12.8万	-	24.0万	23.2万	-
2SDK	17.1万	15.0万	-	-	18.6万	-	-	-
2DK	16.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	50㎡〜	1,200万	23.63万/㎡
2026年2月	高層	2LDK	50㎡〜	1,200万	23.63万/㎡
2024年9月	高層	3DK	55㎡〜	1,380万	23.84万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	50㎡〜	1,880万	37.01万/㎡
2024年7月	高層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.29万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,450万	28.64万/㎡
2024年2月	中層	3DK	50㎡〜	980万	18.53万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	50㎡〜	1,780万	35.04万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	50㎡〜	980万	19.36万/㎡
2023年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,990万	34.38万/㎡
2023年5月	中層	3DK	50㎡〜	690万	13.64万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	45㎡〜	1,450万	30.63万/㎡
2021年4月	中層	2SDK	55㎡〜	1,050万	18.56万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	27.28万/㎡
2020年3月	低層	3DK	50㎡〜	650万	12.85万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	50㎡〜	950万	18.77万/㎡
2018年9月	高層	3DK	55㎡〜	1,580万	26.99万/㎡
2018年8月	高層	3DK	60㎡〜	2,180万	35.68万/㎡
2016年5月	低層	2SDK	55㎡〜	880万	15.04万/㎡
2016年3月	高層	2LDK	50㎡〜	980万	19.3万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	50㎡〜	920万	18.19万/㎡
2015年1月	中層	2DK	55㎡〜	970万	16.57万/㎡
2015年1月	中層	3DK	55㎡〜	920万	16.26万/㎡
2015年11月	中層	2SDK	55㎡〜	990万	17.1万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	780万	15.36万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	50㎡〜	810万	15.95万/㎡
2014年4月	低層	3DK	50㎡〜	950万	18.78万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	50㎡〜	850万	16.74万/㎡
2013年6月	高層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.38万/㎡
2013年10月	低層	2DK	50㎡〜	850万	16.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の48%）で、平均月額74,929円。3DKなら月額74,929円が相場です。

2SDK

79,000円

74,000〜83,000円

2DK

71,000円

69,000〜73,000円

2LDK

68,875円

68,000〜70,000円

3DK

74,929円

65,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

25件

8〜10万

4件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	中層	3DK	55㎡〜	75,000円	1,311円/㎡
2021年3月	中層	3DK	55㎡〜	75,000円	1,325円/㎡
2021年3月	中層	2LDK	50㎡〜	68,000円	1,344円/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	69,000円	1,206円/㎡
2020年9月	中層	3DK	55㎡〜	75,000円	1,311円/㎡
2020年9月	中層	3DK	55㎡〜	78,000円	1,364円/㎡
2020年7月	低層	3DK	55㎡〜	75,000円	1,311円/㎡
2020年5月	中層	2LDK	50㎡〜	68,000円	1,344円/㎡
2020年4月	中層	2LDK	45㎡〜	70,000円	1,421円/㎡
2020年3月	中層	3DK	55㎡〜	78,000円	1,364円/㎡
2020年11月	中層	2LDK	45㎡〜	70,000円	1,421円/㎡
2019年11月	中層	2LDK	50㎡〜	68,000円	1,344円/㎡
2017年8月	中層	3DK	55㎡〜	70,000円	1,224円/㎡
2017年5月	中層	3DK	50㎡〜	70,000円	1,323円/㎡
2017年4月	低層	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,383円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	45㎡〜	68,000円	1,381円/㎡
2017年10月	中層	3DK	55㎡〜	65,000円	1,136円/㎡
2016年4月	中層	2SDK	55㎡〜	79,000円	1,396円/㎡
2016年10月	中層	2SDK	55㎡〜	79,000円	1,396円/㎡
2015年9月	中層	3DK	55㎡〜	76,000円	1,329円/㎡
2015年3月	中層	3DK	55㎡〜	76,000円	1,329円/㎡
2015年2月	中層	2DK	55㎡〜	69,000円	1,179円/㎡
2015年2月	中層	2SDK	55㎡〜	74,000円	1,307円/㎡
2015年1月	中層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,581円/㎡
2015年1月	中層	2SDK	55㎡〜	80,000円	1,413円/㎡
2015年12月	中層	2SDK	55㎡〜	83,000円	1,467円/㎡
2014年9月	中層	3DK	55㎡〜	76,000円	1,329円/㎡
2014年9月	中層	2DK	55㎡〜	73,000円	1,247円/㎡
2013年8月	中層	3DK	55㎡〜	80,000円	1,398円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。