藤和シティコープ鶴巻温泉
神奈川県秦野市鶴巻北1丁目1-9 | 築34年 | 32戸
最新データ
2025年1月
売買14件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は36.8万円。周辺エリア平均（30.2万円）を21.8%上回って、秦野市全体の平均（17.5万円）を111.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、12年間で56.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では60.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2017年には49,000円へ、38.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均1,463万円です。3LDKが最も高く平均1,463万円、1Kは平均676万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
2件 |
676万 |
676万 |
676万 |
| 3DK |
4件 |
1,285万 |
1,057万 |
1,453万 |
| 3LDK |
6件 |
1,463万 |
969万 |
2,290万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県秦野市鶴巻北1丁目1-9 |
|---|
| 築年月 | 1992年5月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.25m² ～ 64.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 産興土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
19.6万 |
17.3万 |
- |
28.9万 |
36.8万 |
| 3DK |
- |
18.9万 |
20.3万 |
- |
21.6万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
36.82万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
20.9万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
36.82万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
549万 |
23.62万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
549万 |
23.62万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.64万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.14万/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.37万/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.44万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
19.8万/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.6万/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.09万/㎡ |
| 2014年10月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.94万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額50,600円。3LDKなら月額77,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
48,000円 |
2,065円/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,150円/㎡ |
| 2016年8月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,150円/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,150円/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,366円/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,168円/㎡ |
| 2014年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,246円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。