曽屋のマンション相場
神奈川県秦野市曽屋 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
曽屋の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,225万円
㎡単価
16.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.3万円に対し、築30年は29.4万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,819円。
平均㎡単価
16.8
前年比 ▲9.1%
平均価格
1,138
取引実績
12件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.7万円から2025年は㎡20.0万円へ、17年間で+27.4%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
21
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,205
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,185
2件
２ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2022年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
2021年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2021年第4四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2020年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
22.7
2015年第2四半期
550円
築未改装年・
70㎡〜
7.9
2015年第2四半期
670円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
9.6
2014年第2四半期
740円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2013年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
曽屋のマンション一覧（3棟）
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市のマンションマップ
秦野市内のエリアランキング
曽屋は秦野市内18地区中10位（上位44%）。
単価16.8。
1つ上の今泉とは19%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
曽屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市曽屋字下加茂３５１１番１ | 9.9/㎡ | -0.6% | 店舗 | 秦野 2000m |
| 秦野市曽屋字祇園下３２７８番３ | 8.6/㎡ | -0.8% | 住宅 | 秦野 1200m |
| 秦野市曽屋字六間８１０番３５ | 8.5/㎡ | -0.6% | 住宅 | 秦野 2200m |
| 秦野市曽屋字曽屋原９３番２外 | 6.3/㎡ | +2.1% | 工場 | 渋沢 2200m |
| 秦野市曽屋字配畑５６８番１ | 5.4/㎡ | +2.7% | 工場 | 秦野 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）