落合のマンション相場
神奈川県秦野市落合 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価14.5万円に対し、築30年は9.6万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
14.5万/㎡
築20年
6件
12.2万/㎡
築25年
4件
12.5万/㎡
築30年
2件
9.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は890円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
840円
２ＬＤＫ
5件
938円
３ＤＫ
2件
481円
３ＬＤＫ
7件
890円
平均㎡単価
16.2
前年比 ▲66.0%
平均価格
1,059
取引実績
18件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2011201420162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡18.6万円から2025年は㎡18.4万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築16-20年
18
築21-25年
15
築26-30年
17
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,271
7件
２ＬＤＫ
1,030
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,170
3件
３ＤＫ
565
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
22.7
2025年第2四半期
980円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.0
2025年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2024年第4四半期
830円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
11.1
2023年第3四半期
550円
50㎡〜
・３ＤＫ
11.0
2023年第2四半期
580円
50㎡〜
・３ＤＫ
11.6
2021年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2020年第4四半期
700円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.8
2019年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2018年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
落合のマンション一覧（1棟）
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市のマンションマップ
秦野市内のエリアランキング
落合は秦野市内18地区中12位（上位33%）。
単価16.2。
1つ上の南矢名とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）
落合周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市下落合９番２０ | 9.2/㎡ | -1.0% | 住宅 | 秦野 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）