フローレンスパレス秦野の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142016202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.2万/㎡から2026年は7.9万/㎡へ、12年間で35.7%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では44.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万

2019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の66,333円から2022年には59,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の83%・25件）で、平均582万円です。2LDKが最も高く平均955万円、3DKは平均582万円です。

2LDK

5件

955万

3DK

25件

582万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	955万	485万	1,109万
3DK	25件	582万	349万	829万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.3万円で、1-2階（13.0万円）と比べて0.3万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

13万/㎡

24件

3階以上

13.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県秦野市落合351-1
築年月	1992年6月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	50.40m² ～ 50.40m²
分譲会社	工藤建設
施工会社	十全建設工藤建設
管理会社	日建企画
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

秦野駅

小田急線

徒歩23分

学区情報

小学校

秦野市立末広小学校

中学校

秦野市立本町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンスパレス秦野	1992	23戸	8.3万	420万
パレステージ秦野中央	2007	42戸	30.0万	2,880万
ロイヤルシャトー秦野元町	1995	34戸	21.1万	1,880万
グランピア秦野	1997	27戸	16.8万	1,080万
コスモ秦野	1990	38戸	14.1万	1,280万
センチュリー秦野	2008	34戸	32.5万	1,990万
レアシス秦野	2007	23戸	28.1万	1,499万
フレールヒルズ秦野本町	2008	21戸	35.3万	2,480万
ザヴィスタ秦野	2004	50戸	24.7万	1,980万
パテラスクエア秦野	2006	26戸	33.6万	1,880万
ポレスター秦野駅前	2018	27戸	-	-

売買データ分析（30件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	12.2万	8.9万	15.3万	-	11.5万	14.3万	10.2万	7.9万
2LDK	-	19.6万	16.0万	19.4万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3DK	50㎡〜	420万	8.34万/㎡
2026年2月	低層	3DK	50㎡〜	349万	6.93万/㎡
2026年1月	低層	3DK	50㎡〜	420万	8.34万/㎡
2025年7月	高層	3DK	50㎡〜	560万	11.12万/㎡
2025年4月	低層	3DK	50㎡〜	480万	9.53万/㎡
2025年3月	低層	3DK	50㎡〜	520万	10.32万/㎡
2025年2月	低層	3DK	50㎡〜	570万	11.32万/㎡
2025年12月	低層	3DK	50㎡〜	440万	8.74万/㎡
2024年9月	低層	3DK	50㎡〜	699万	13.87万/㎡
2024年9月	低層	3DK	50㎡〜	750万	14.88万/㎡
2024年8月	低層	3DK	50㎡〜	799万	15.86万/㎡
2024年8月	低層	3DK	50㎡〜	880万	17.47万/㎡
2024年7月	低層	3DK	50㎡〜	620万	12.31万/㎡
2024年6月	低層	3DK	50㎡〜	740万	14.69万/㎡
2024年5月	低層	3DK	50㎡〜	780万	15.48万/㎡
2024年12月	高層	3DK	50㎡〜	580万	11.51万/㎡
2024年11月	高層	3DK	50㎡〜	680万	13.5万/㎡
2024年11月	高層	3DK	50㎡〜	780万	15.48万/㎡
2024年10月	低層	3DK	50㎡〜	599万	11.89万/㎡
2023年3月	低層	3DK	50㎡〜	580万	11.51万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	50㎡〜	980万	19.45万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	50㎡〜	450万	8.93万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	50㎡〜	990万	19.65万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	50㎡〜	980万	19.45万/㎡
2016年12月	低層	3DK	50㎡〜	770万	15.28万/㎡
2015年6月	低層	3DK	50㎡〜	450万	8.93万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	50㎡〜	990万	19.65万/㎡
2014年9月	低層	3DK	50㎡〜	750万	14.88万/㎡
2014年12月	低層	3DK	50㎡〜	550万	10.92万/㎡
2014年11月	低層	3DK	50㎡〜	550万	10.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額62,667円。

3DK

62,667円

59,000〜70,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	低層	3DK	50㎡〜	59,000円	1,171円/㎡
2021年8月	低層	3DK	50㎡〜	59,000円	1,171円/㎡
2020年4月	低層	3DK	50㎡〜	59,000円	1,171円/㎡
2019年9月	低層	3DK	50㎡〜	59,000円	1,171円/㎡
2019年9月	低層	3DK	50㎡〜	70,000円	1,389円/㎡
2019年3月	低層	3DK	50㎡〜	70,000円	1,389円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。