寿町のマンション相場
神奈川県秦野市寿町 | 26件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.4万円に対し、築15年は36.3万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
34.4万/㎡
築5年
12件
25.5万/㎡
築10年
8件
26.4万/㎡
築15年
4件
36.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は2,164円。
３ＬＤＫ
15件
2,073円
４ＬＤＫ
10件
2,164円
平均㎡単価
37.9
前年比 ▲2.1%
平均価格
2,808
取引実績
26件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡43.4万円から2025年は㎡45.9万円へ、12年間で+5.8%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
34
築11-15年
41
築16-20年
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,820
15件
４ＬＤＫ
2,870
10件
２ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第3四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第1四半期
3,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2024年第1四半期
3,600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
45.0
2022年第4四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2022年第2四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第2四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2021年第2四半期
3,000円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2020年第1四半期
3,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2020年第1四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寿町のマンション一覧（1棟）
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市のマンションマップ
秦野市内のエリアランキング
寿町は秦野市内18地区中1位（上位94%）。
単価37.9。
高価格帯（1〜6位）