本町のマンション相場
神奈川県秦野市本町 | 62件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本町の中古マンション
62件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,277万円
㎡単価
31.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.9万円に対し、築15年は40.7万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。１ＬＤＫの平均価格は1,903円。
平均㎡単価
36.0
平均価格
2,273
取引実績
62件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820112017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡64.3万円から2024年は㎡45.3万円へ、16年間で29.5%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
31
築11-15年
35
築16-20年
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,373
42件
２ＬＤＫ
2,123
13件
１ＬＤＫ
1,750
6件
４ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
4,300円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2023年第3四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2023年第2四半期
3,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2023年第1四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2022年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2021年第4四半期
4,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
42.0
2021年第4四半期
4,200円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
44.2
2021年第2四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2021年第2四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2021年第2四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（4棟）
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市のマンションマップ
秦野市内のエリアランキング
本町は秦野市内18地区中2位（上位89%）。
単価36.0。
1つ上の寿町とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市本町１丁目２６０７番３９ | 15.0/㎡ | -1.3% | 店舗,事務所 | 秦野 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）