本町の土地相場
神奈川県秦野市本町 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が308,768円高くなります。
4m未満
4件
36万/坪
4〜6m
7件
56万/坪
6〜8m
8件
67万/坪
8m以上
8件
64万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価82万円で最も高く、不整形（45万円）と比べて85%の差があります。
長方形
3件
82万/坪
ほぼ長方形
14件
61万/坪
不整形
6件
45万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（39万/坪）は北道路（58万/坪）と比べて+-32%のプレミアムがあります。
北東
4件
65万/坪
北西
4件
60万/坪
北
3件
58万/坪
南西
5件
56万/坪
西
5件
44万/坪
南
3件
39万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
6件
事務所
1件
平均坪単価
38.1/坪
11.5/㎡
前年比 ▼73.4%
平均価格
2,050
取引実績
27件
平均面積
60坪
198㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万60万40万20万0万
200820112018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2025年は坪12万円へ、17年間で78.5%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
109坪〜（360㎡〜）
11.9/坪
2024年第4四半期
1,700円
38坪〜（125㎡〜）
45.0/坪
2023年第4四半期
1,400円
29坪〜（95㎡〜）
48.7/坪
2023年第4四半期
750円
18坪〜（60㎡〜）
41.3/坪
2023年第2四半期
2,300円
67坪〜（220㎡〜）
34.6/坪
2022年第4四半期
1,900円
38坪〜（125㎡〜）
50.2/坪
2022年第1四半期
3,800円
169坪〜（560㎡〜）
22.4/坪
2021年第2四半期
2,300円
38坪〜（125㎡〜）
60.8/坪
2020年第4四半期
1,700円
24坪〜（80㎡〜）
70.2/坪
2020年第4四半期
300円
53坪〜（175㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
本町は秦野市内53地区中3位（上位94%）。
坪単価38.1/坪。
1つ上の立野台とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
3
本町 ◀
―
38.1/坪
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市本町１丁目２６０７番３９ | 15.0/㎡ | -1.3% | 店舗,事務所 | 秦野 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）