今川町の土地相場
神奈川県秦野市今川町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県秦野市今川町の土地相場は坪単価11万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-21.5%。
推定相場
今川町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
427,976円/坪
推定総額
2,354万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が111,818円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価40万円で最も高く、長方形（33万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+-28%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.5/坪
10.7/㎡
前年比 ▼21.5%
平均価格
3,985
取引実績
17件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
148万111万74万37万0万
2010201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪24万円から2024年は坪25万円へ、14年間で+4.4%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
2024年第3四半期
2,700円
115坪〜（380㎡〜）
23.5/坪
2024年第3四半期
3,100円
88坪〜（290㎡〜）
35.3/坪
2024年第3四半期
2,200円
112坪〜（370㎡〜）
19.7/坪
2024年第2四半期
600円
85坪〜（280㎡〜）
7.1/坪
2024年第1四半期
830円
20坪〜（65㎡〜）
42.2/坪
2023年第3四半期
1,000円
23坪〜（75㎡〜）
44.1/坪
2023年第1四半期
620円
14坪〜（45㎡〜）
45.5/坪
2022年第4四半期
36,000円
278坪〜（920㎡〜）
129.4/坪
2019年第3四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
今川町は秦野市内53地区中9位（上位83%）。
坪単価35.5/坪。
1つ上の鶴巻北とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）