南が丘の土地相場
神奈川県秦野市南が丘 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県秦野市南が丘の土地相場は坪単価11万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南が丘の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
469,065円/坪
推定総額
2,345万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が36,967円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ長方形（30万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
36.8/坪
11.1/㎡
平均価格
1,906
取引実績
18件
平均面積
53坪
175㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万41万29万17万5万
20082010201220212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2025年は坪11万円へ、17年間で74.4%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2021年第4四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2021年第2四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2013年第1四半期
2,100円
56坪〜（185㎡〜）
37.5/坪
2012年第1四半期
2,300円
48坪〜（160㎡〜）
47.5/坪
2011年第4四半期
2,300円
48坪〜（160㎡〜）
47.5/坪
2011年第2四半期
3,200円
97坪〜（320㎡〜）
33.1/坪
2010年第2四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2010年第1四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2009年第4四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
南が丘は秦野市内53地区中6位（上位89%）。
坪単価36.8/坪。
1つ上の今泉台とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
南が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市南が丘５丁目３番２６ | 9.3/㎡ | - | 住宅 | 秦野 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）