南が丘のマンション相場
神奈川県秦野市南が丘 | 144件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.9万円に対し、築40年は6.7万円。築年による価格差は最大93%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
18件
12.9万/㎡
築20年
12件
12.4万/㎡
築25年
39件
10.9万/㎡
築30年
39件
11.1万/㎡
築35年
19件
7.8万/㎡
築40年
14件
6.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（95件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,298円。
３ＬＤＫ
95件
775円
４ＬＤＫ
31件
1,118円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,497円
２ＬＤＫ
8件
775円
４ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,298円
平均㎡単価
13.0
前年比 ▲7.6%
平均価格
1,099
取引実績
144件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.8万円から2025年は㎡11.6万円へ、17年間で26.4%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
17
築21-25年
17
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
961
95件
４ＬＤＫ
1,396
31件
２ＬＤＫ
1,011
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,567
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
2件
５ＤＫ
1,800
1件
５ＬＤＫ
1,900
1件
１ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2025年第4四半期
1,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
2025年第3四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第2四半期
980円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2025年第2四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第2四半期
700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2
2025年第2四半期
700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2025年第1四半期
720円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2024年第4四半期
900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2024年第4四半期
790円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南が丘のマンション一覧（18棟）
秦野南が丘エクシード３４５ ６番館
築33年
| 5階建
| 47戸
1,680万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買19件
秦野南が丘ウェルシー３３３ ３番館
築34年
| 5階建
| 40戸
1,280万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買8件
秦野南が丘さつき東住宅２２１５号棟
築43年
| 5階建
| 20戸
530万円
直近売出価格
6.5万/㎡
㎡単価
売買5件
秦野南が丘さつき東住宅２２１２号棟
築44年
| 5階建
| 620戸
590万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買4件
秦野南が丘エクシード３４５ ３番館
築32年
| 5階建
| 30戸
1,280万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買4件
秦野南が丘ウェルシー３３３ １番館
築35年
| 5階建
| 333戸
1,380万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買3件
秦野南が丘ウェルシー３３３ ４番館
築34年
| 5階建
| 49戸
1,390万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買2件
秦野南が丘さつき東住宅２２０３号棟
築44年
| 5階建
| 30戸
650万円
直近売出価格
8.0万/㎡
㎡単価
売買2件
秦野南が丘ウェルシー３３３ ２番館
築35年
| 5階建
| 45戸
1,380万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買1件
秦野ウェルシー333四番館
築34年
| 5階建
| 333戸
売買0件
秦野南が丘団地
築44年
売買0件
秦野南が丘さつき東住宅２２０６号棟
築44年
| 5階建
| 30戸
売買0件
秦野南が丘ウェルシー３３３ ７番館
築34年
| 3階建
| 18戸
売買0件
秦野南が丘さつき東住宅２２１４号棟
築44年
| 5階建
| 20戸
売買0件
秦野南が丘ウェルシー３３３ ５番館
築34年
| 5階建
| 44戸
売買0件
秦野南が丘さつき東住宅２２０１号棟
築54年
| 3階建
| 20戸
売買0件
□■秦野南が丘さつき東住宅2217号棟■□
売買0件
南が丘さつき東住宅団地
築43年
売買0件
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市のマンションマップ
秦野市内のエリアランキング
南が丘は秦野市内18地区中15位（上位17%）。
単価13.0。
1つ上の上大槻とは8%の差。
南が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市南が丘５丁目３番２６ | 9.3/㎡ | - | 住宅 | 秦野 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）