尾尻のマンション相場
神奈川県秦野市尾尻 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
尾尻の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
929万円
㎡単価
17.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価16.2万円に対し、築30年は15.9万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（3件）。３ＤＫの平均価格は1,032円。
平均㎡単価
12.8
平均価格
658
取引実績
13件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200920122018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.0万円から2024年は㎡13.6万円へ、15年間で+13.3%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
10
築26-30年
14
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＤＫ
677
3件
２ＬＤＫ
650
3件
２ＤＫ＋Ｓ
565
2件
１ＬＤＫ
565
2件
３ＤＫ
730
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
680円
50㎡〜
・２ＤＫ
13.6
2023年第2四半期
590円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
10.7
2022年第3四半期
530円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
10.6
2022年第2四半期
800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.5
2022年第1四半期
730円
55㎡〜
・３ＤＫ
13.3
2021年第1四半期
730円
55㎡〜
・３ＤＫ
13.3
2021年第1四半期
730円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
14.6
2019年第3四半期
860円
築未改装年・
50㎡〜
17.2
2018年第1四半期
620円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
12.4
2013年第1四半期
540円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
9.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
尾尻のマンション一覧（1棟）
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市のマンションマップ
秦野市内のエリアランキング
尾尻は秦野市内18地区中16位（上位11%）。
単価12.8。
1つ上の南が丘とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
尾尻周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市尾尻９３１番７外 | 19.7/㎡ | -0.5% | 店舗,医院,その他 | 秦野 |
| 秦野市尾尻字八幡山４５０番７４ | 8.6/㎡ | -0.9% | 住宅 | 秦野 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）