尾尻の一戸建て相場
神奈川県秦野市尾尻 | 65件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,192
80〜100㎡
17件
2,432
100〜120㎡
25件
3,313
120〜150㎡
13件
3,716
150㎡以上
5件
4,562
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大112%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
43件
2,944
6〜8m
15件
3,058
8m以上
4件
6,242
平均㎡単価
13.8
前年比 ▼42.9%
平均価格
2,184
取引実績
65件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
16万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
11
築11-15年
22
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,900
8件
３ＬＤＫ
1,400
2件
２ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
900円
110㎡〜
8.2
2025年第1四半期
1,100円
240㎡〜
4.6
2024年第4四半期
1,800円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2
2024年第4四半期
3,000円
185㎡〜
16.2
2024年第1四半期
3,400円
380㎡〜
8.9
2024年第1四半期
1,400円
140㎡〜
10.0
2024年第1四半期
3,800円
330㎡〜
11.5
2023年第4四半期
3,100円
95㎡〜
32.6
2023年第4四半期
2,100円
125㎡〜
16.8
2023年第1四半期
1,100円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
8.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の一戸建てマップ
秦野市内のエリアランキング
尾尻は秦野市内52地区中32位（上位38%）。
単価13.8。
1つ上の南矢名とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
尾尻周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市尾尻９３１番７外 | 19.7/㎡ | -0.5% | 店舗,医院,その他 | 秦野 |
| 秦野市尾尻字八幡山４５０番７４ | 8.6/㎡ | -0.9% | 住宅 | 秦野 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）