堀山下の一戸建て相場
神奈川県秦野市堀山下 | 70件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,117
80〜100㎡
20件
3,022
100〜120㎡
37件
3,628
120〜150㎡
3件
2,540
150㎡以上
4件
5,121
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,381
4〜6m
38件
3,353
6〜8m
5件
2,677
8m以上
5件
3,452
平均㎡単価
16.0
前年比 ▼21.0%
平均価格
2,387
取引実績
70件
平均面積
201㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
13万
17万
'08'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
11
築11-15年
11
築16-20年
10
築21-25年
14
築26-30年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,622
9件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,357
7件
３ＬＤＫ
2,467
3件
５ＬＤＫ
3,000
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
19.3
2025年第4四半期
2,500円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2025年第3四半期
3,000円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7
2025年第2四半期
3,100円
250㎡〜
・５ＬＤＫ
12.4
2024年第2四半期
5,100円
120㎡〜
42.5
2024年第1四半期
1,300円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.3
2024年第1四半期
1,300円
110㎡〜
11.8
2023年第4四半期
3,700円
135㎡〜
27.4
2023年第3四半期
2,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9
2023年第3四半期
2,500円
115㎡〜
21.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の一戸建てマップ
秦野市内のエリアランキング
堀山下は秦野市内52地区中21位（上位60%）。
単価16.0。
1つ上の松原町とは5%の差。
中価格帯（19〜36位）
堀山下周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市堀山下字東中道１１９番９外 | 5.7/㎡ | +3.3% | 工場 | 渋沢 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）