西大竹の一戸建て相場
神奈川県秦野市西大竹 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,771。軽量鉄骨造（3,009）との差は25%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
10件
3,771
軽量鉄骨造
3件
3,009
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,267
100〜120㎡
7件
4,310
平均㎡単価
15.7
平均価格
2,363
取引実績
16件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
25万
21万
'08'09'14'16'17'18'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
10
築16-20年
13
築26-30年
10
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
4,200円
200㎡〜
21.0
2021年第4四半期
2,500円
130㎡〜
19.2
2021年第3四半期
2,300円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
2021年第3四半期
3,600円
150㎡〜
24.0
2021年第1四半期
700円
130㎡〜
5.4
2020年第3四半期
400円
105㎡〜
3.8
2020年第3四半期
1,300円
135㎡〜
9.6
2019年第3四半期
1,200円
110㎡〜
10.9
2018年第3四半期
2,100円
165㎡〜
12.7
2017年第1四半期
4,100円
130㎡〜
31.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の一戸建てマップ
秦野市内のエリアランキング
西大竹は秦野市内52地区中24位（上位54%）。
単価15.7。
1つ上の鶴巻南とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
西大竹周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市西大竹字宮ノ前６番１外 | 11.6/㎡ | - | 店舗 | 秦野 1200m |
| 秦野市西大竹字下田２４３番７ | 7.1/㎡ | -1.5% | 空地 | 秦野 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）