萩が丘の一戸建て相場
神奈川県秦野市萩が丘 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,298。軽量鉄骨造（2,451）との差は35%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
14件
3,298
軽量鉄骨造
3件
2,451
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,101
100〜120㎡
6件
2,646
120〜150㎡
4件
4,588
150㎡以上
3件
4,347
平均㎡単価
17.1
平均価格
2,360
取引実績
20件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
16万
27万
'09'11'12'13'14'18'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
17
築11-15年
16
築21-25年
13
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600
3件
２ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
5,600円
145㎡〜
38.6
2024年第1四半期
2,400円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2024年第1四半期
2,300円
135㎡〜
17.0
2023年第4四半期
2,300円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
2,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2023年第4四半期
2,400円
100㎡〜
24.0
2023年第2四半期
3,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
27.3
2022年第4四半期
2,000円
175㎡〜
11.4
2020年第3四半期
2,400円
195㎡〜
12.3
2020年第3四半期
1,300円
155㎡〜
8.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の一戸建てマップ
秦野市内のエリアランキング
萩が丘は秦野市内52地区中18位（上位65%）。
単価17.1。
1つ上の緑町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）