曲松の一戸建て相場
神奈川県秦野市曲松 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
3,193
100〜120㎡
19件
4,378
120〜150㎡
4件
2,377
150㎡以上
4件
3,786
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大106%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,135
4〜6m
26件
3,727
6〜8m
5件
4,407
平均㎡単価
18.3
前年比 ▲29.4%
平均価格
2,734
取引実績
38件
平均面積
172㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
20万
23万
'08'09'12'13'14'15'16'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
24
築16-20年
8
築26-30年
10
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,250
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.7
2025年第3四半期
3,200円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6
2025年第3四半期
5,500円
150㎡〜
36.7
2025年第2四半期
3,100円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
23.0
2025年第2四半期
3,200円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2025年第2四半期
3,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.1
2025年第2四半期
3,000円
130㎡〜
23.1
2025年第2四半期
3,900円
460㎡〜
8.5
2025年第2四半期
3,000円
130㎡〜
23.1
2025年第1四半期
3,700円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の一戸建てマップ
秦野市内のエリアランキング
曲松は秦野市内52地区中9位（上位83%）。
単価18.3。
1つ上の鈴張町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）