堀川の一戸建て相場
神奈川県秦野市堀川 | 65件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,970
80〜100㎡
15件
3,125
100〜120㎡
26件
4,054
120〜150㎡
4件
3,691
150㎡以上
12件
4,446
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大77%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,779
4〜6m
43件
3,896
6〜8m
8件
3,140
8m以上
7件
4,930
平均㎡単価
17.7
前年比 ▼11.6%
平均価格
2,841
取引実績
65件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
16万
21万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
15
築11-15年
17
築16-20年
11
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,129
7件
３ＬＤＫ
2,050
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
25.0
2025年第4四半期
2,100円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3
2025年第4四半期
2,800円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
20.7
2025年第4四半期
2,100円
115㎡〜
18.3
2025年第2四半期
3,500円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2024年第4四半期
1,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0
2024年第4四半期
2,800円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2024年第3四半期
3,600円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
2024年第2四半期
3,100円
115㎡〜
27.0
2024年第1四半期
3,200円
105㎡〜
30.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の一戸建てマップ
秦野市内のエリアランキング
堀川は秦野市内52地区中15位（上位71%）。
単価17.7。
1つ上の水神町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）