上今川町の一戸建て相場
神奈川県秦野市上今川町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
上今川町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
4,011万円
うち土地分
3,562万円
うち建物分
449万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
21.6
前年比 ▼17.5%
平均価格
3,477
取引実績
13件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
10万
31万
'08'09'10'14'15'17'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築21-25年
6
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,500
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
5,700円
210㎡〜
27.1
2024年第3四半期
4,500円
120㎡〜
37.5
2024年第3四半期
3,400円
120㎡〜
28.3
2022年第4四半期
3,300円
170㎡〜
19.4
2022年第2四半期
3,500円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2021年第4四半期
3,200円
530㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
6.0
2017年第1四半期
2,000円
220㎡〜
9.1
2015年第3四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
2014年第2四半期
5,000円
140㎡〜
35.7
2014年第1四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の一戸建てマップ
秦野市内のエリアランキング
上今川町は秦野市内52地区中5位（上位90%）。
単価21.6。
1つ上の柳町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）