水神町の一戸建て相場
神奈川県秦野市水神町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
水神町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,816万円
うち土地分
3,367万円
うち建物分
449万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
17.2
平均価格
2,809
取引実績
17件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
10万
23万
'08'11'12'15'16'18'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,580
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6
2025年第2四半期
2,700円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
21.6
2025年第2四半期
3,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
2,700円
125㎡〜
21.6
2025年第2四半期
850円
130㎡〜
6.5
2025年第1四半期
4,000円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6
2025年第1四半期
4,200円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0
2024年第4四半期
2,600円
125㎡〜
20.8
2022年第1四半期
7,000円
640㎡〜
10.9
2018年第2四半期
2,300円
340㎡〜
6.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の一戸建てマップ
秦野市内のエリアランキング
水神町は秦野市内52地区中15位（上位71%）。
単価17.2。
1つ上の鶴巻北とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）