水神町の土地相場
神奈川県秦野市水神町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県秦野市水神町の土地相場は坪単価8万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
水神町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
306,911円/坪
推定総額
1,688万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が57,026円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.4/坪
8.0/㎡
平均価格
2,127
取引実績
13件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万36万25万14万
20082012201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2023年は坪28万円へ、15年間で16.8%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
650円
20坪〜（65㎡〜）
33.1/坪
2023年第2四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2018年第1四半期
450円
50坪〜（165㎡〜）
9.0/坪
2018年第1四半期
1,800円
148坪〜（490㎡〜）
12.1/坪
2016年第2四半期
750円
24坪〜（80㎡〜）
31.0/坪
2016年第1四半期
2,000円
57坪〜（190㎡〜）
34.8/坪
2015年第1四半期
2,200円
94坪〜（310㎡〜）
23.5/坪
2014年第2四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2012年第4四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2012年第2四半期
7,600円
454坪〜（1500㎡〜）
16.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
水神町は秦野市内53地区中28位（上位47%）。
坪単価26.4/坪。
1つ上の桜町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）