桜町の土地相場
神奈川県秦野市桜町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が222,046円高くなります。
4m未満
8件
25万/坪
4〜6m
17件
47万/坪
6〜8m
6件
38万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価43万円で最も高く、不整形（35万円）と比べて24%の差があります。
ほぼ台形
5件
43万/坪
ほぼ長方形
11件
40万/坪
長方形
6件
37万/坪
不整形
8件
35万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
東
4件
57万/坪
北西
3件
53万/坪
北
7件
38万/坪
南
9件
36万/坪
西
8件
32万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
8件
平均坪単価
26.4/坪
8.0/㎡
前年比 ▲16.1%
平均価格
2,152
取引実績
34件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万42万27万12万
200820112018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪30万円へ、17年間で14.3%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
470円
20坪〜（65㎡〜）
23.9/坪
2025年第2四半期
2,000円
56坪〜（185㎡〜）
35.7/坪
2024年第1四半期
9,200円
363坪〜（1200㎡〜）
25.3/坪
2024年第1四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2023年第2四半期
1,800円
44坪〜（145㎡〜）
41.0/坪
2022年第2四半期
140円
12坪〜（40㎡〜）
11.6/坪
2022年第1四半期
130円
9坪〜（30㎡〜）
14.3/坪
2021年第4四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2021年第3四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2020年第3四半期
60円
11坪〜（35㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
桜町は秦野市内53地区中27位（上位49%）。
坪単価26.4/坪。
1つ上の沼代新町とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
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桜町 ◀
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26.4/坪
桜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市桜町１丁目１４７０番１９ | 10.6/㎡ | - | 住宅 | 秦野 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）